一、临时居留卡：

提前登陆，抢占先机

新政最具创新的调整，在于引入“临时居留卡”机制。根据规定，申请人可获得有效期1年临时居留卡，实现“先登陆、后批复”的流程革新。

→  操作流程清晰便捷：

• 客户签署授权书，准备申根签证

• 预约录指纹时间，身份局下发 1.5 万欧首笔政府申请费付款通知

• 客户支付 1.5 万欧元申请费用，并准备 1 年期居留许可申请文件

• 客户入境前往录指纹，并在录指纹时提交临时居留卡申请文件，现场支付制卡费

• 身份局核实文件，4 星期左右签发 1 年有效期居留卡

• 居留卡签发之日起 6 个月内，必须递交全部 MPRP 永居申请文件

→  重大利好：

该政策彻底改变了传统移民“苦等获批”的被动局面。对三类人群意义尤为重大：

• 教育规划家庭：抢占优质资源，衔接英联邦教育体系

• 养老筹备者：实地感受宜居生活环境，提前享受医疗条件

• 商务人士：提前考察，布局马耳他及欧洲市场

二、费用结构调整：

家庭申请成本大幅降低

此次费用优化直击潜在意向客户痛点，通过结构性调整实现总成本显著下降：

• 政府捐款统一下降：无论选择购房或租房模式，捐款金额统一调整为3.7万欧元（原政策下租房模式需6万欧）

• 附属申请人费用下调：成年附属申请人费用从每人1万欧元降至7500欧元（仅随行的成年子女、主申及配偶的父母/祖父母需支付此费用）

→  租房模式投资费用变化：

→  购房模式投资费用变化：

三、房产政策松绑：

资产灵活性与收益双提升

新政对房产使用限制做出重大放宽，赋予申请人资产收益权：

→  购房者权益升级：在不常驻马耳他期间，可将符合资格的房产短期出租给第三方，获得租金收益

→  租房者灵活转租：完成首个五年租期后，经房东书面同意可转租物业，提升资产配置灵活性

→  代理人监管机制：要求持牌代理人详细记录租赁情况并备查，确保合规性。

此项改革使MPRP不仅是身份规划工具，更成为智慧的资产配置选项。申请人既能满足居住要求，又能盘活不动产资源，显著提升投资回报率。

四、随行标准放宽：

真正实现四代移民

新政进一步放宽了家庭团聚门槛：

• 父母/祖父母随行：即使有非全职工作，只要经济依赖主申请人，也可纳入申请。

这使得“一人申请，四代同移”的移民愿景真正落地，尤其适合重视家族团聚的中国家庭。

在本次政策优化的基础上，马耳他永居的固有优势更加凸显：

• 四位一体：欧盟成员国、申根区、欧元区、英联邦成员国

• 教育捷径：纯正英式教育体系，衔接欧美名校跳板，子女可参加华侨生联考

• 零居住要求：无移民监，身份永久有效

• 资产安全港：先获批后投资，资金风险可控

随着临时居留卡落地、家庭成本下降、房产限制松绑，MPRP已成为欧盟性价比最高的黄金居留项目。政策窗口期已经开启，对于规划国际身份、资产配置或子女教育的家庭，当下正是把握新政红利的黄金时机。

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