据希腊媒体报道，希腊政府或将再次上调“黄金签证”投资门槛，将25万欧元的最低门槛提高到更高水平。此举一方面旨在抑制买家需求，另一方面则是为了“压低”房地产销售和租赁价格。

据希腊媒体《Kathimerini》报道，政府正在考虑几种方案，但结果似乎倾向决定将“黄金签证”25万欧元投资地区的最低门槛价提高到更高的水平。

最近，比雷埃夫斯、罗德岛、哈尔基迪基岛和克里特岛等地区的房地产销售出现了增长，这些地区目前最低投资额为25万欧元。

正如国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯（Kostis Hatzidakis）上周在有关黄金签证计划的会议上所说，“将采取限制黄金签证计划的措施，提高限制以进行更大规模的投资，但上市房产将获得豁免，将适用较低的最低门槛，以便将资金引导到特别需要的房地产类别。”

据英国Astons等外国投资移民行业分析师称，希腊项目仍然是欧洲最具吸引力的项目之一，因为它对外国投资者的门槛低，即25万欧元。尽管位于阿提卡最具吸引力地区的房产现在被排除在这一水平之外，例如雅典市中心和南北郊区（门槛已翻倍），但外国投资者仍然已经在前往一些重要地区。

根据移民政策部的数据，该项目在2023年取得了丰收，成为世界上申请量大的投资居留计划。2023年的申请量几乎是前一年的翻番（从4,362宗增加到8,351宗）。

希腊黄金签证——各年申请量VS批准量

此外，在希腊提出涨价后，自7月31日以来，每月平均申请人数为693人，与价格上涨前5个月的平均每月申请人数的721人几乎没有变化。截止到2023年12月31日，希腊黄金签证永居卡共计签发41,142张。

到目前为止，中国公民仍然是该项目最大的申请人团体，也是增长最快的群体。在目前有效的黄金签证中，60%属于中国投资者。土耳其人以1,070张有效签证远远排在第二位，俄罗斯人以724张（由于初始黄金签证无法获得，这个数字一直在下降）紧随其后，黎巴嫩人为716张，伊朗人为514张，埃及人则为446张。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。

在去年底，泛希腊社会主义运动（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯（Nikos Androulakis）就表态称，把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

另外，欧盟议会已批准一份移民报告，计划并敦促欧盟各国于2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。跟欧洲其它国家相比，希腊目前仍是欧洲低投资就能拿到永居的国家。

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