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【泰国普吉岛好房推荐】Breeze Park布里兹公园全球火热发售中!

作者:Admin 发布时间:2019年11月05日17:11:24 167次浏览
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【泰国普吉岛好房推荐】Breeze Park布里兹公园全球火热发售中!
 

一带一路,英文:The Belt and Road,缩写B&R,是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称

“一带一路”东南亚线路沿线国家,多为发展中国家,其中,很多国家的发展程度均低于中国,房地产市场也处于待开发的状态,借“一带一路”的东风,投资东盟十国,必将获得理想的收益。

一带一路第一站 泰国

旅游催生置业需求,泰国房产平稳增长

        根据“中国对泰国的采购意向指数”显示,中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中,泰国指数飙升了180%。相比之下,五个最受欢迎的国家(美国,澳大利亚,英国,加拿大,新西兰)在2015年二季度只上升了37%。

     泰国一向被称作中国人的旅行“后花园”,在泰国置业多是围绕度假出租或度假自用这两个为目的,且近年来泰国出台的养老签证使得众多中国人将泰国视为养老胜地。

如果您想在泰国度假胜地寻觅购置物业(房产),那么没有比普吉岛更好的选择了。

● 普吉是亚洲首屈一指的度假岛,拥有美丽的自然景观包含美丽的海滩,奇妙的潜水,一流的酒店,水疗中心,以及顶级的高尔夫球场,游艇码头,还拥有繁多的高档餐厅。

● 普吉是泰国最富裕的府,同时也是泰国旅游业王冠上的宝石,因此政府对普吉有着高度的保障与投资。

● 普吉岛的房地产市场稳步快速的增长(据泰国旅游局统计数据表明,自2011年以来,普吉岛房价每年上涨至少10%),越来越多的国际知名房产开发商对普吉投资高品质的项目产生关注。并吸引国际大型地产商前往考察。

● 普吉的吸引力是如此的强大,因此它成为亚洲90年代末唯一一个没有收到金融危机影响的地方。即使在2004年印度海啸后,房地产也一直保持着坚挺的价格。

泰国普吉买房投资优势

Phuket real estate advantag

地理:泰国南部,印度洋安达曼海东北部。面积543平方千米,是泰国最大的岛,以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。

别名:“珍宝岛”、“金银岛”的美称。

气候:热带季风气候,常夏无冬。



投资普吉岛房产的十大理由


普吉岛自身优势

  • 泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿

  • 迷人的热带风光和丰富的旅游资源,被称为“安达曼海上的一颗珍珠”

  • 周围有39个小岛,都归属普吉镇行政管理,涵盖570平方公里。

  • 自然资源十分丰富,有“珍宝岛”、“金银岛”的美称;

  • 普吉岛将投资800亿泰铢用于完善普吉岛交通配套:

  • 400亿泰铢预算推动普吉轻轨项目发展,普吉轻轨连接普吉国际机场和普吉市,届时从机场至市区行程不到一小时;

  • 划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场,至2018年普吉国际机场的吞吐量将翻倍;

  • 启动普吉镇至芭东隧道计划。

  • 普吉市政府还拟投资3.8亿泰铢从环境、政府、旅行、经济、安全、教育等方面打造“智能化城市”,预计在2020年实现。所有这一切都预示着普吉岛这个天堂岛光明的未来。

  • 普吉岛土地资源稀缺,山多地少,出于环保考虑,全岛只有30%的土地可开发建楼,而且政府限高,不能超过8层。


 项目介绍 


项目名称:普吉岛Breeze Park 布里兹公园

项目地址:普吉岛卡马拉-芭东路,卡马拉甲涂县

开发商:Soticon Co.,Ltd. 

楼层分布:小五层 共5栋(其中包含2栋酒店,整栋出售)

户型分类: 小一房户型 32

                 大一房户型 38

总户数:185套

物业类型:公寓

装修状况:精装带家电

预计完工: 2021年第3季度

付款方案:

(1)定金:10万泰铢;(2)首付:35%;(3)中期:20%;(4)20% 后期:20%  尾款:5%

配套设施:配备24小时大堂前台,游泳池,Spa会所,健身会所,空中花园,餐馆&咖啡店,小型超市,会议室,室内停车场,班车接送到海滩。



项目亮点


【超优区位】普吉岛西海岸最热门富人区卡马拉海滩,距卡马拉海滩仅2千米,知名的百万英镑大道相伴,泰国国王的行宫也在这里,最知名的Keemala鸟巢网红酒店就在隔壁,尽享美景的同时更坐拥优质地段。

【私人海滩】项目位于最热闹Nakabay湾,商业配套完善的同时独享私人高端海滩。稀缺景观、繁华配套一触即达!

【投资模型】5年的托管包租服务,每年承诺返给业主7%的固定收益。包租期后与开发商分享运营收益,低风险,高回报,绝无仅有!

【豪华家私】所有的公寓均为精装修(带厨房),包含部分电器和家具。

【尊荣私享】私人海滩Nakalay Beach!业主享有每年30天免费入住体验!高端尊荣私享!

【完美户型】32-58平米宜居户型,投资、自住两相宜。

【高端配套】超奢大堂、活力健身房、高端俱乐部会所、水疗中心等。


该项目H1和H2两栋酒店已经取得IEE,距离Nakalay Bay海滩仅600米,位置绝佳;Grand Breeze Park Condotel到卡马拉海滩仅5分钟路程,可欣赏到一线海景。周边有许多四星级、五星级酒店,基于这样的地理位置加上5星级酒店式的管理,在同一地块开发的一期项目入驻率已经达到90%以上。二期新项目在一期项目成熟的运营和完善的配套基础设施上设计建造,离海岸线更近,并且开发商给予7%的年包租回报,还赠送全套家具家电实现真正拎包入住,所以二期项目尚未开盘已经许多客户认筹!这样的高性价比项目想要投资普吉海景公寓的客户抓紧了!


普吉岛基建



01.国际机场


普吉岛国际机场旅客吞吐量位居泰国第三位。作为游客认识普吉的第一站,机场近几年不断扩建。预计到2023年,机场面积达到面积4万平方米,扩展1500个停车位,年载客量提升至1860万人次,每天承载400架次航班起降。届时,旅客可以感受更好的服务,普吉岛与全球城市也将更紧密连接。



02.隧道


为了缓解交通压力,普吉岛正在积极建设隧道,Darasamutr、Samkong、Kathu-Patong三条隧道线沟通了机场、查龙湾、Festival-Floresta购物中心等岛内重要场所。其中Darasamutr、Samkong已投入使用,今年Kathu-Patong开始启动,预计三年完工。完工后的隧道不仅能减轻交通压力,而且驾车前往沙滩的距离也更短了。据了解,该隧道除日常快速交通功能外,还具备在海啸时高速撤离海滩游客的功能。



03.轻轨


普吉岛的轻轨正在火热建设中,从苏拉特(Surat)到攀牙(Phang-nga),全长60千米,纵贯南北沿线设24个车站。预计在2023年轻轨建成后,普吉岛将成为亚洲唯一一个拥有轻轨的海岛,全岛的公共交通网络将更加健全,这种环保的出行方式,也有利于建设“绿色城市”。


此外,本次普吉岛的新规划预计投入2800亿泰铢用于建造70,000套新住宅,专家预测,全面实施新的城镇规划蓝图将使当地房价上涨两到三倍,普吉房产未来可期!


区位


Grand Breeze Park Condotel 坐落于普吉岛超人气西海岸,优越的地理位置,位于芭东海滩与卡马拉海滩之间,距离仅仅卡马拉海滩2公里,仅5分钟路程即可达到。距离芭东海滩5公里,芭东海滩是普吉岛上最繁华的海滩,吃喝玩乐齐备,是游客聚集地,驾车只需10分钟车程。卡马拉海滩小巧迷人,适合想放松心情度假的游客,Grand Breeze Park Condotel演绎了繁华与宁静的完美融合。周边配套完善成熟,出行方便。

                          Grand Breeze Park布里兹公园视频展示

                       普吉岛卡马拉海滩实景航拍(距离项目仅2千米)

                    普吉岛Nakalay海滩实景航拍(距离项目仅600米)

Grand Breeze Park Condotel周边酒店及酒店价格

距离项目地不到1千米的普吉岛著名网红鸟巢酒店Keemala(基马拉度假村),每晚5040元人民币起,1公里范围圈酒店都在每晚1000元以上。

(booking截图)


项目效果图及样板实拍


Grand Breeze Park Condotel占地约8980平米,五星级酒店标准的公寓,低密度、高私隐性。提供世界奢华度假酒店设施,设计出一个充满个性和魅力的社区。



奢阔一卧和温馨两卧,两种不同户型设计,契合当下居住需求,无论是对那些想要在普吉岛居住的人,还是那些想要投资房产的人来说,Grand Breeze Park Condotel都提供了一个难得的机会。全家居家电配套,力求打造舒适居住体验。

                                


样板房效果图



项目配套效果

该项目提供5星级设施和服务,让您足不出户享受别具一格的艺术空间。配备24小时大堂前台,游泳池,Spa会所,健身会所,空中花园,餐馆&咖啡店,小型超市,会议室,室内停车场,班车接送到海滩。

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 如 何 预 订 

押金泰铢10万 / 套

- 可微信 Or 支付宝支付房款 -


  交 房 日 期 

   预计2019年9月开始施工,2021年第三季度交房


 付 款 流 程 

定金10万泰铢

签订购房合同后支付总房费的35%

地基完成后支付总房费的20%

主体框架完成后支付总房费的20%

内部装修结束后支付总房费的20%

建设完成过户支付总房费5%

总付款周期为2年,资金灵活性高,不占用买家资金


费用明细



税收及费用政策: 

1. 维修基金一次性800泰铢/每平米

2. 物业费50泰铢/每平米

3. 个人所得税15%(开发商补贴10%租金所得税,业主仅需5%)

4. 水电表安装:20000泰铢

5. 过户费:租赁产权1%。永久产权3.15%


购房后实际支出


费用类别

费用开销(泰铢)

公寓价格(套内32平方)

4,543,280

物业管理费/每年

19,200

维修基金(一次性)

            25,600

过户费(永久产权)一次性

143,113

水电表安装费

20,000

合计

           207,913



购房净利润


公寓平均价格

第一年到第五年(泰铢)

购房者总收入

           318,029

物业费+个税

            35,101

净收入

282,928(净租金回报率6.22%)


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